PERITACIONES Y TASACIONES JUDICIALES

Peritaciones Judiciales

Un Perito Judicial es un profesional dotado de conocimientos especializados con una misión fundamental:
La de suministrar información u opinión fundada a los Tribunales de Justicia sobre los puntos litigiosos que son materia de su dictamen. A grandes rasgos, se pueden distinguir dos clases de peritos, el nombrado judicialmente y el propuesto por una o ambas partes -y posteriormente aceptados por el Juez o el Fiscal-.

Un Perito Judicial es capaz de ejecutar, aplicar y utilizar todas las técnicas y recursos de una forma científica para una adecuada administración de los requerimientos de su campo laboral. Su campo de actuación es muy variado y comprende las siguientes circunstancias:

• Herencias y formación de lotes / Donaciones.
• Divorcios y separación de bienes gananciales.
• Valoración de empresas.
• Expropiaciones de todo tipo.
• Valoración de bienes muebles y maquinaria.

Tasaciones

La tasación de un inmueble consiste en la valoración del mismo por un técnico competente e imparcial. Para ello se han de tener en cuenta diversas variables como el precio medio del mercado, así como las características peculiares del mismo.

Si usted está interesado en que le tasemos su inmueble, pídanos presupuesto.



En NaveSur Fusión, al ser Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) seguimos a rajatabla unos principios, conocemos el valor del suelo en nuestra zona de actuación y aplicamos diversos conceptos profesionales a la hora de tasar un inmueble.

VER EJEMPLO

Dicho inmueble puede ser valorado en función de diversos métodos de valoración:

• Valor hipotecario (VH).
• Valor máximo legal (VML) para viviendas de protección pública.
• Valor de coste de reemplazamiento o reposición (VCR), que puede ser bruto (VCB) o neto (VCN).
• Valor por comparación (VC).
• Valor de actualización neto (VAN).
• Valor residual (VR).

Dentro de las tasaciones inmobiliarias, se pueden distinguir diferentes tipos de inmuebles.

A saber:

• Viviendas nuevas y de segunda mano.
• Locales comerciales.
• Naves industriales.
• Suelos rústicos y urbanos.
• Garajes.
• Trasteros.

Tarifas

Las tarifas aplicadas que exponemos a continuación son para Huelva capital y poblaciones limítrofes (Punta Umbría, Aljaraque, San Juan del Puerto, Moguer y Palos de la Frontera). Para el resto de poblaciones se deberá tener en cuenta la distancia (ida y vuelta) entre Huelva capital y la población donde está ubicado el inmueble a tasar. Por lo tanto, se le ha de añadir 0,25 € por kilómetro al precio final de la tasación.

(*) IVA no incluido.

A la escala anterior deberán aplicarse los siguientes índices correctores multiplicadores dependiendo del tipo de inmueble a tasar:

Para todos aquellos casos o situaciones que no estén reflejados en los apartados anteriores, el perito tasador minutará según el trabajo realizado y actuará bajo el criterio de equidad.

Documentación Necesaria

Para poder tasar un inmueble, el perito tasador necesita tener acceso a la siguiente documentación, dependiendo del tipo de inmueble a tasar:

(*) La nota simple tiene que haber sido expedida dentro del mes anterior a la fecha de la valoración, Y contener, al menos, la titularidad y descripción completa del inmueble, incluidos los derechos reales limitativos del dominio.

Para todos aquellos casos o situaciones que no estén reflejados en los apartados anteriores, el perito tasador minutará según el trabajo realizado y actuará bajo el criterio de equidad.